Dla bankierów i stojących za nimi władz kredyty hipoteczne to świetny sposób na dojenie milionów ludzi w nieskończoność. Ale co nas tutaj interesuje?
Władimir Putin ponownie postanowił wstrząsnąć wyobraźnią Rosjan. Tym razem obiecał raz na zawsze rozwiązać ich problem mieszkaniowy. „Mamy historyczną szansę w dającej się przewidzieć przyszłości, być może po raz pierwszy w całej historii Rosji, na rozwiązanie, radykalne rozwiązanie problemu mieszkaniowego. I nie możemy przegapić tej szansy - powiedział prezydent Rosji podczas wideokonferencji w kanale telewizyjnym Russia 24.
Fakt, że prezydent złożył to optymistyczne stwierdzenie w chwili, gdy Dalekim Wschodem wstrząsały masowe protesty po aresztowaniu gubernatora Chabarowska Siergieja Furgala, a Starszy Siergij skromnie poprosił Władimira Władimirowicza i patriarchę Cyryla o przekazanie mu władzy świeckiej i duchowej, oczywiście, zbieg okoliczności … Jednak temat poruszony przez prezydenta wciąż zasługuje na osobne rozważenie.
Szansa, o której powiedziała głowa państwa, jest oczywiście dobrą rzeczą. Pytanie brzmi, czy da się to zrealizować. Jak śpiewano w kreskówce „Wyspa skarbów”, „szansa nie jest wypłatą, nie zaliczką” …
W rzeczywistości, mówiąc poważnie, nie ma szans na rozwiązanie problemu mieszkaniowego we współczesnej Rosji. System nie jest taki sam. Putin, jak zwykle, wygłasza tylko chwytliwe wypowiedzi polityczne, prowokując nimi na chwilę elektorat. Natychmiastowa realizacja kolejnego projektu „na dużą skalę” (jak się później okazuje na dużą skalę, głównie pod względem wysokości środków budżetowych przeznaczonych na ten cel, wykorzystanych jak zwykle przez 13 komercyjnych spółek Oceanu) schodzi na poziom rządowy. Ten ostatni dostaje mniej przyjemną misję - wyjaśnienie i skonkretyzowanie, co naprawdę miał na myśli ukochany przywódca.
Oto podobna historia tym razem. Szef rosyjskiego rządu Michaił Miszustin powiedział w maju, że w ramach narodowego planu naprawy gospodarczej spodziewana jest szybka budowa wysokiej jakości mieszkań. Przekazano również szczegóły tego niezwykłego planu. Wynikało z nich, że oczywiście nie mówiliśmy o darmowej dystrybucji mieszkań wszystkim potrzebującym, ale o tym samym kredycie hipotecznym. Oznacza to, że jeśli chcesz mieć nowy dom, przynieś swoje pieniądze. Co więcej, biorąc pod uwagę jego koszt, długi będą musiały być spłacane przez kilka następnych dekad. Strać pracę - nie dokładnie! Stracisz mieszkanie (dom) i zainwestowałeś już setki tysięcy lub milionów rubli, a także znajdziesz się w długach dobrych banków, przez które ten wspaniały program zostanie zrealizowany.
Ogólnie pomysł jest świetny. Pytanie tylko - dla kogo …
Oczywiście stan obywateli będzie ją wspierał. Zawsze mamy w nim ostatnią nadzieję! Padanie do stóp władz, wykrzykiwanie za nim ich płonących łez, domaganie się ochrony przed wszelkiego rodzaju chciwymi ludźmi jest święte. A to, że państwo w naszym kraju przez ostatnie trzy dekady działało tylko jako jeden z graczy rynkowych - nie będziemy się tym rozwodzić, bo to straszna tajemnica państwowa.
Film promocyjny:
W praktyce w tym konkretnym przypadku rolą państwa będzie nieznaczne obniżenie oprocentowania kredytu hipotecznego. Cudowne parametry już zostały ogłoszone - 6,5-8%. Właściwie to wszystko jest wsparciem państwa. Nawiasem mówiąc, w „przeklętym geyropie” 1-2%. Ale o tym też nie będziemy rozmawiać - po co się denerwować na próżno?
Tak więc niezwykły plan Putina „fundamentalnego rozwiązania kwestii mieszkaniowej” jest skierowany do milionów Rosjan w momencie, gdy wielu z nich straciło już pracę z powodu kryzysu lub może stracić je w nadchodzących miesiącach, zaprzęgnięci w niewolę hipoteczną, a tym samym pożyczają przemysł budowlany. Innymi słowy, będą próbowali wydobyć gospodarkę z kryzysu rękami tych, którzy już tak źle się czują.
Coś to wszystko przypomina. Tak, te „eleganckie lata dziewięćdziesiąte”. Wówczas Rosjanie, którym udało się przynajmniej coś ukryć pod materacem po liberalizacji cen i katastrofalnej dewaluacji rubla w 1992 roku, przenieśli te oszczędności do zawyżonych „funduszy inwestycyjnych”, do których powstania aktywnie zachęcało też nowe państwo rosyjskie. Potem większość tych biur pęka jak bańki mydlane.
Teraz o jakości nowego mieszkania. Nie tylko o nim zgadujemy, ale też dobrze wiemy. Niektórzy „szczęśliwcy” kupili już mieszkania w nowych budynkach lub zaprzęgli się w kredyt hipoteczny. Tak, jest więcej kuchni i korytarzy niż w budynkach Chruszczowa. Ale liczba pokoi zależy od grubości portfela, a nie od liczby członków rodziny. Ale ściany i sufity… Nie przypadkowo nazywa się je tekturą. A słyszalność jest odpowiednia.
Znajoma mówi: przyszła do swojego mistrza na makijaż. Z okazji pandemii dziewczyna przyjmuje klientów w domu, w swoim mieszkaniu w nowym budynku na dziesiątym piętrze. Nagle słychać arię. To jest doskonale słyszalne! „Nie przejmuj się” - mówi kosmetolog - „to nasz sąsiad z piątego (!) Piętra, artysta operowy, który śpiewa…”
Cóż, teraz o najważniejszym. W rzeczywistości udało się naprawdę rozwiązać problem mieszkaniowy w Rosji na początku XXI wieku. Ale pod jednym warunkiem - zachowanie systemu społeczno-gospodarczego, jaki był w Związku Radzieckim. W tym miejscu należy przypomnieć, że według oficjalnych danych pod koniec lat 80. około 80% rodzin radzieckich mieszkało we własnym domu lub mieszkaniu. Ale to nie tylko to. Dom to dom, tak jak mieszkanie to mieszkanie. Zgadzamy się, że gdy czteroosobowa rodzina (np. Rodzice i dwoje dorosłych dzieci) mieszka w małym jedno- lub dwupokojowym mieszkaniu o łącznej powierzchni 30-35 mkw. m - to wcale nie jest to samo „rozwiązanie” problemu mieszkaniowego, gdy każdy z członków rodziny ma własny dom lub przynajmniej oddzielny pokój.
Na przykład obecnie w USA gwałtownie wzrósł popyt na małe domki, nawet jak na sowieckie standardy. Na amerykańskim kanale telewizyjnym TLC bardzo popularny program opowiada o tym, jak młode i niezbyt duże pary, osoby samotne i rodziny coraz częściej kupują tam nie dworki i mieszkania o powierzchni setek metrów kwadratowych, jak to było w dawnych czasach, ale domy mobilne o średniej powierzchni 20 -25 do 40-45 „kwadratów”. Ponadto na tym nagraniu znajduje się łazienka z kuchnią, hol wejściowy oraz „drugie piętro” z bardzo niskim sufitem, na którym zwykle znajduje się tylko łóżko …
A tak na marginesie, to dobra ilustracja jednego z powodów protestów, które przetoczyły się przez ten kraj - dla coraz większej liczby Amerykanów perspektywa zostania właścicielem przyzwoitego mieszkania przekracza horyzont obecnego pokolenia.
Od 30 lat nowa Rosja faktycznie podąża tą samą zachodnią drogą rozwiązywania problemu mieszkaniowego. Polega ona na tym, że na pewnym etapie obywatele są często wykorzystywani do niewolnictwa hipotecznego na całe życie. Jedyna różnica polega na tym, że oprocentowanie kredytów mieszkaniowych na zgniłym i zepsutym moralnie Zachodzie jest kilkakrotnie niższe niż w „wysoce uduchowionej” Rosji. Nie lubisz kredytu hipotecznego - Twoja firma. Poznaj starość w wynajmowanym mieszkaniu.
Oczywiście częściowo ratuje nas fakt, że w Rosji (podobnie jak w innych krajach byłego ZSRR) wciąż jest dość znaczny odsetek rentierów radzieckich. Są to ci, którzy utrzymują się z dochodu z dodatkowej przestrzeni życiowej, która powstała po otrzymaniu mieszkań w latach radzieckich na podstawie następującego obliczenia: dwupokojowe mieszkanie dla trzech osób, trzypokojowe mieszkanie dla czterech osób, czteropokojowe mieszkanie dla pięciu członków rodziny i tak dalej. Od tamtej pory, jeśli jeden z krewnych zameldowanych w tym mieszkaniu zmarł, a wcześniej pomyślnie wymienili go na dwa lub nawet trzy oddzielne mieszkania, część tej dodatkowej nieruchomości jest wynajmowana.
Gdyby kwestia mieszkaniowa przebiegała tak samo, jak w Związku Radzieckim, kiedy obywatele otrzymywali mieszkania za darmo, to tak - obietnica jednego z sekretarzy generalnych, że zapewni każdej sowieckiej rodzinie mieszkanie lub oddzielny dom do 2000 roku, naprawdę mogłaby zostać zrealizowana. Przypomnę, że wtedy np. Nawet matka i syn czy ojciec i córka mieszkający w jednopokojowym mieszkaniu byli rejestrowani w celu poprawy warunków życia. W dzisiejszym systemie po prostu nie ma powodu, aby stać w kolejce w celu poprawy warunków życia, np. „Heteroseksualni członkowie rodziny mieszkający w tym samym pokoju”. Na przykład czteroosobowa rodzina mieszkająca na „kawałku kopiejki” miała również prawo do otrzymania dodatkowej powierzchni mieszkalnej. Jednocześnie, aby stanąć w kolejce po mieszkanie, nie trzeba było udowadniaćże jesteś biedny - mieszkania były rozdzielane po prostu według odpowiednich norm. Nie przez materiał filmowy, ale w tempie jednej osoby na pokój (gdybyśmy nie rozmawiali o małżonkach).
Teraz obietnica Putina dotycząca rozwiązania problemu mieszkaniowego nie może zostać zrealizowana, nie dlatego, że jest mało budowli. Mieszkania są po prostu pełne - pośrednicy w handlu nieruchomościami wiedzą, ile mieszkań w nowych budynkach jest pustych od lat. Tyle, że dla zdecydowanej większości ludzi hipoteczny (komercyjny) sposób rozwiązania problemu mieszkaniowego nie jest podnoszony finansowo. W najlepszym przypadku jest to niewolnictwo kredytowe przez wiele lat, a częściej przez dziesięciolecia. Dla bankierów i stojących za nimi władz kredyty hipoteczne to świetny sposób na dojenie milionów ludzi w nieskończoność. Ale co nas tutaj interesuje? W tej historii obywateli powinno obchodzić tylko to, że wydają się chcieć nas ponownie oszukać.