Sytuacja na rynku nieruchomości w Rosji jest teraz trudna. Popyt na mieszkania spada, wiele agencji nieruchomości bankrutuje. W międzyczasie witryny coraz częściej umieszczają reklamy: „Nawiedzony dom na sprzedaż”. Co się za tym kryje i jak takie informacje mogą wpłynąć na cenę przedmiotu i popyt na niego? Zrozummy to …
Domy „nieczyste”
Na Zachodzie rynek „nawiedzonych domów” istnieje od dawna. Z reguły informacja o obecności „złych duchów” nie jest ukryta, bo prędzej czy później i tak się ujawni… A dawni właściciele szczerze ostrzegają potencjalnych nabywców, że dom jest „nieczysty”.
Niedawno para gwiazd David i Victoria Beckham zostali zmuszeni do wystawienia swojej rezydencji na sprzedaż po znacznie obniżonej cenie, ponieważ rzekomo mieszka w niej fantom byłego właściciela. Właściciel jednego z domów w stanie Pensylwania nie może w żaden sposób sprzedać swojej nieruchomości z powodu poltergeista. Ale wręcz przeciwnie, pewna rezydencja w Nowym Jorku cieszy się dużym zainteresowaniem kupujących z powodu rzekomych mieszkających tam duchów.
Wydawałoby się, że ludzie powinni unikać „nawiedzonych domów”. Ale wszystko jest bardzo niejednoznaczne. Niektórym marzy się mieszkanie w takim domu. Szczególnie poszukiwane są budynki związane z niektórymi znanymi osobistościami. Ludzie wierzący w mistycyzm, a nawet badacze zjawisk paranormalnych mogą chcieć zamieszkać w takim domu.
Jednak ludzie są bardziej zainteresowani domami, w których „nieziemscy mieszkańcy” zachowują się stosunkowo nieszkodliwie. Niewiele osób chce kupić nieruchomość, w której dzieje się coś strasznego i niebezpiecznego, np. Rzeczy same się psują i zapalają się, zdarzają się wypadki mieszkańcom, pojawiają się ciemne istoty, które próbują atakować ludzi … Również potencjalni nabywcy omijają domy, gdzie ktoś nie umarł z własnej śmierci, gdzie dochodziło do morderstw …
Film promocyjny:
Domy „z historią”
W Moskwie jest wiele takich budynków. Na przykład słynny Dom na Nabrzeżu, którego wielu mieszkańców było represjonowanych w latach 30. Partner zarządzający agencji sprzedaży elitarnych nieruchomości Dmitrij Khalin mówi, że nocą w mieszkaniach słychać odgłos butów, jakby ochroniarze przyszli po kolejną ofiarę. A niektórzy widzą też duchy tych, którzy kiedyś tu mieszkali … Niemniej jednak popyt na mieszkania w Domu na Pobrzeżu jest dość wysoki. I wcale nie są sprzedawane tanio. Podobnie jak mieszkania w domu, w którym mieszkała słynna socjalistyczno-rewolucyjna Fanny Kaplan, która dokonała zamachu na Lenina, cena za metr kwadratowy jest tam o 30 procent wyższa od ceny rynkowej.
Poltergeist znajduje się również w domu, w którym znajduje się Muzeum Bułhakowa przy Bolszaja Sadowej 10. Mówi się, że przy wejściu pojawia się duch kota Behemota, jednej z postaci Mistrza i Małgorzaty. Według dyrektora muzeum, Mikołaja Gołubiewa, w nocy przedmioty w dawnym mieszkaniu Bułhakowa zmieniają się, a urządzenia elektroniczne włączają się same. Musiałem zdjąć urządzenie do osuszenia rąk, ponieważ cały czas pracowało „bezczynnie”.
Poltergeist do wyboru
Dom na Sadovaya znajduje się również na liście „nawiedzonych nieruchomości”. Takie pozycje pojawiały się w wielu katalogach nieruchomości. Po prostu uruchom wyszukiwarkę i masz do wyboru wiele opcji. Po otwarciu takiej reklamy wyskakuje napis: „UWAGA, DUCH!”
Jedna reklama mówi o ciastku, który lubi zabierać do siebie błyszczące przedmioty, ale potem zawsze zwraca je na swoje miejsce. W innym mieszkaniu na sprzedaż jest duch, który chichocze, gdy właściciele oglądają komedie. Najbardziej przerażająca wydaje się trzecia zapowiedź: mówi o sylwetce, która pojawia się od czasu do czasu w kuchni przy oknie … Dwa kolejne ogłoszenia dotyczą mieszkań na wynajem. W jednej podobno żyje ciastko, kradnąc słodycze właścicielom, w drugiej światło samo się zapala i gaśnie … Najtańsze jednopokojowe „mieszkanie z poltergeistem” w Moskwie można wynająć za 25 tys. Rubli miesięcznie.
Alexey Avdey, szef wtórnego rynku nieruchomości w TsIAN, wraz z kolegami postanowił nawet stworzyć nową funkcję dla ich aplikacji mobilnej, która umożliwia wyszukiwanie „nawiedzonych domów”.
Dzięki temu po zapoznaniu się z katalogiem bez trudu zorientujesz się, czy mieszkanie, które Ci się podoba, znajduje się na liście „nieczystych”, czy wręcz przeciwnie, znajdziesz sobie porządny „dom z duchem”.
Cena zależy od zapotrzebowania. Jeśli nie ma wystarczającej liczby osób, które chcą mieszkać w domu, w którym znajdują się nieziemskie istoty, koszt można obniżyć, zwykle o 10-15 procent. Jeśli „upiorna” reputacja miejsca nie przeszkadza potencjalnym nabywcom, to cena może nawet wzrosnąć.
Nawiasem mówiąc, CIAN wydał nawet szczegółową instrukcję wideo, jak postępować z duchami, które znajdują się w twoim mieszkaniu. W projekcie wideo wzięli udział piosenkarka Natalia Ionova (Gluk'oZa), gwiazda programu „The Voice” Maria Eroyan, magik Daniil Radaev oraz bloger i dziennikarz Ilya Varlamov.